Соглашение с агентством, как правило, содержит преамбулу, предмет соглашения, ответственность и обязательства сторон, их сроки выполнения, а также порядок расторжения соглашения. Каждый из пунктов является обязательным. И чем подробнее в нем  будут указаны функции агентства, тем больше у заказчика гарантий получить все желанное.

В преамбуле прописываются стороны по соглашению – клиент и исполнитель. Со стороны исполнителя соглашение имеет право подписывать генеральный директор или уполномоченное лицо фирмы, которому  такое право дается на основании доверенности.

Предмет соглашения – это те основные обязательства, без выполнения которых соглашение теряет смысл. В нем должно быть четко прописано, какие услуги агентство недвижимости обязуется оказать. Тут могут быть указаны: консультирование по необходимым документам, проведение сделки, подбор потенциальных покупателей и т.д. После подписания соглашения,  каждая из сторон имеет право потребовать исполнения обязательств, но только тех, которые были прописаны в соглашении.

В соглашении необходимо также прописать не лишь само условие реализации квартиры, но и как можно более точные сведения -  это фиксирование срока, в течение которого агентство обязуется отыскать покупателя, сроки оформления и подготовки необходимой документации, предполагаемую стоимость продажи квартиры.

По сложившейся практике работы, агентства недвижимости обязательства по расходам на рекламу берут на себя и это тоже желательно прописать в соглашении. Ведь четко прописанные обязанности исполнителя нужны для того, чтобы избежать риска обмана и недобросовестного исполнения обязательств со стороны агентства.

Лишь в этом случае заказчик получит возможность следить за ходом исполнения всех взятых на себя обязательств агентством недвижимости.
По факту показа вашей квартиры потенциальным покупателям подписываются акты просмотра. Они являются подтверждением проделанной агентством работы. Отнюдь не редки случаи, когда таких просмотров чуть ли не несколько десятков.

Стоимость услуг исполнителя может быть прописана, как в самом соглашении, так и в дополнительном соглашении к нему. В основном, вознаграждение исполнителя определяется в процентном соотношении к стоимости продаваемой квартиры, но стоимость может быть и зафиксированной.

Материальная ответственность исполнителя наступает после того, когда найден будущий приобретатель квартиры и достигнута договоренность об условиях продажи. Исполнитель начинает процедуру оформления документов, подписывается договор, это может быть предварительный договор, договор купли-продажи или же контракт, непосредственно  между вами и будущим покупателем.

После завершения процедуры сделки подписывается акт о взаиморасчетах. Логично предусмотреть, чтобы исполнитель часть вознаграждения получил лишь после завершения сделки, когда квартира будет уже продана, а деньги получены.