Описание

Общее описание проекта застройки.

Жилой комплекс «Никольско-Трубецкое» расположен в северо-восточной части  г. Балашиха в 7 км. от МКАД. Основными  транспортными магистралями  с Москвой являются: автодорога «Волга» (Горьковское шоссе), автодорога Москва – Щелково - Черноголовка (Щелковское шоссе) и Балашихинская ветка Горьковского направления Московской железной дороги.

Архитектура ЖК «Никольско-Трубецкое»  представлена современными монолитно-кирпичными домами переменной этажности. На территории 30 гектаров земельного участка будет возведено свыше 360 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

ЖК «Никольско-Трубецкое» - это новый подход в строительстве, который включает в себя  не только жилищный фонд, но и широкий спектр необходимой современной инфраструктуры: общеобразовательную школу, детские сады, поликлинику, аптеки, салоны красоты, собственную пекарню, торгово-развлекательный центр, детские игровые площадки. План застройки формировался таким образом, чтобы  рядом стоящий лесной массив не пострадал и создал максимальные удобства для жителей в общении с природой.

В каждом доме первый жилой этаж расположен на уровне 3-го этажа, так как  под ним (на 2 этаже) располагается входная группа, офисные, торговые  помещения (высота помещений 5 м.), а ещё ниже- надземный гараж-автостоянка (высота более 3 м.).

Именно в этом микрорайоне Вы можете приобрести 1,2,3, и 4 комнатные квартиры свободной планировки. В каждой квартире запроектированы -  установка  входной металлической двери, импортных радиаторов отопления и 2-х камерных стеклопакетов, выделенная линия Интернет, телефония.

Благодаря удобному расположению и благоприятной экологии ЖК «Никольско-Трубецкое» является одним из наиболее интересных  объектов в г. Балашиха. Именно этот микрорайон станет визитной карточкой градостроительства в г. Балашиха.  Комфортные, современные и стильные дома с продуманной архитектурой понравятся Вам с первого взгляда.

Приезжайте и убедитесь в этом сами.

 

Описание корпуса № 1.

Тип дома: монолит-кирпич

Количество секций: 3

Этажность: 20

Общее количество квартир: 280

Гараж –автостоянка: 89 м/м

Высота потолков в квартире: 3 м.

Лифты: в каждой секции 2 (грузовой и пассажирский).

Отделка - не выполняется.

Телефон- возможно заключить договор бронирования на выделенную телефонную линию (абонентский номер) в каждую квартиру.

Квартирные водонагреватели американской фирмы Edisson

Элементы уникальности:

- 3-х цветная наружная кирпичная кладка фасада;

- панорамное остекление квартир первого жилого этажа;

- высокий уровень инсоляции во всех квартирах;

- великолепные видовые характеристики;

- близость расположения смешанной лесопарковой зоны (береза, сосна) в 25 м. от стены корпуса.

Архитектурно-строительные решения:

На первом этаже жилого дома для постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрены: одноуровневый надземный гараж-автостоянка на 89 м/м, помещения для поста охраны, электрощитовая, насосная станция. При въезде  в гараж будет установлена воздушно-тепловая завеса. Высота помещений на первом этаже составит более 3 м.

На втором этаже жилого дома будут размещены – входная группа, встроенные помещения для офисов. Высота второго этажа составит более 5 м.

3-й и выше расположенные этажи – жилые.

На последнем этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, размещения технических помещений  и вытяжных шахт.

Наружные стены жилого здания состоят из 2-х слойной конструкции ячеисто-бетонного блока и облицован трехцветным  керамическим кирпичом. Толщина стен составляет порядка 500 мм. Оконные блоки состоят из 2-х камерного стеклопакета ПВХ.  В каждой квартире устанавливаются квартирные распределительные щитки с автоматическим выключателем на вводе, УЗО и автоматические выключатели на отходящие линии.

Проект также включает в себя  архитектурные решения по обеспечению доступной среды жизнедеятельности маломобильных групп населения – устройство пандусов с перилами на входах в секции, входные двери  шириной не менее 900 мм.

Благоустройство территории  возле корпуса №1 предусматривает установку малых архитектурных форм,  скамеек,  разбивку газонов и цветочных клумб, площадку для отдыха,  устройств наружного освещения, стоянку для а/м, что  создает комфортные условия для проживания жителей на   данной территории.

Описание корпуса № 2.

Тип дома: монолит-кирпич

Количество секций: 4

Этажность: 19-20

Общее количество квартир: 394

Гараж –автостоянка: 195 м/м

Высота потолков в квартире: 3 м.

Лифты:  2 (грузовой и пассажирский).

Отделка - не выполняется.

Квартирные водонагреватели американской фирмы Edisson

Телефон- возможно заключить договор бронирования на выделенную телефонную линию (абонентский номер) в каждую квартиру с  оператором  «СВС-Связь».

Элементы уникальности:

- 3-х цветная наружная кирпичная кладка фасада;

- высокий уровень инсоляции во всех квартирах;

- великолепные видовые характеристики;

- близость  расположения  смешанной лесопарковой зоны  и реки.

Архитектурно-строительные решения:

На первом этаже жилого дома для постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрены: одноуровневый надземный гараж-автостоянка на 195 м/м, помещения для поста охраны, технические помещения инженерных систем. При въезде  в гараж будет установлена воздушно-тепловая завеса. Высота помещений на первом этаже составит более 3 м.

На втором этаже жилого дома будут размещены – входная группа, электрощитовая,  нежилые помещения общественного назначения с отдельными входами (в секц. 1 – районного эксплуатационного управления, в секц. 2 – помещения ЕИРЦ, в секц. 3 – центр научно-технической информации, в секц. 4 – центр по внешкольной работе с детьми). Высота второго этажа составит 3,6 м.

3-й и выше расположенные этажи – жилые.

На последнем этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, машинные помещения лифтов, венткамеры.

Наружные стены жилого здания состоят из 2-х слойной конструкции ячеисто-бетонного блока и облицован трехцветным  керамическим кирпичом. Толщина стен составляет порядка 500 мм. Оконные блоки состоят из 2-х камерного стеклопакета ПВХ. На каждом этаже устанавливается электрощит, с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями.

Проект также включает в себя  архитектурные решения по обеспечению доступной среды жизнедеятельности маломобильных групп населения – устройство пандусов с перилами на входах в секции, входные двери  шириной не менее 900 мм.

Благоустройство территории  возле корпуса №2 предусматривает установку малых архитектурных форм,  скамеек,  разбивку газонов и цветочных клумб, площадку для отдыха взрослых и детей,  устройств наружного освещения, стоянку для а/м, что  создает комфортные условия для проживания жителей на   данной территории.

Описание корпуса № 3.

односекционный 23 этажный  жилой дома на 200 квартир с техническим этажом, надземной крытой автостоянкой на 141 машино-место и встроенными нежилыми помещениями площадью 630 кв.м.

На «1» этаже,  расположены помещение поста охраны с санузлом, венткамера, ИТП, повышающие  водопроводные насосные станции АСПТ, электрощитовая.

На «2» нежилом этаже помимо помещений офисов с самостоятельными обособленными выходами, расположена комната консъержа, колясочная, входная группы.

С 3-го по 22-ой - расположены  - 200 квартир,

На «23» этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, размещения технических помещений и вытяжных шахт.

Площадь объекта по проектным данным:

Общая площадь объекта 22.130 кв.м., в том числе:

общая площадь квартир 10.709 кв.м.;

общая площадь офисных помещений 630,80  кв.м;

общая площадь надземной автостоянкой 5.790 кв.м.

Срок  ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2012г.

Документация по объекту

Положительное заключение государственной  экспертизы №50-1-4-0776-11 от 04.07.2011г.

Разрешение на строительство  №RU50315000-131 от 08.08.2011г. выдано Администрацией городского округа Балашиха. Срок действия – до 10.02.2013г.

Договор аренды земельного участка № 01023-Z от 17 марта 2004г. (государственная регистрация 24.03.2004г. за №50-01/00-3/2004-133), срок действия 49 лет.

Кадастровый номер земельного участка: 50:15:04 07 01:0003

Вид разрешенного использования: под многоэтажное строительство

Площадь земельного участка: 297.718 кв.м.

Местоположение:

участок, предназначенный для строительства корпуса 3 площадью 0,6854 га, расположен в северо-восточной части микрорайона 22А и граничит: с юга – с объектом социальной инфраструктуры, с севера и запада – с корпусами №1,2,4, с востока - территорией лесного массива Гослесфонда

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей:

Высота потолков надземной автостоянки составляет от 3,0 м до 3,9 м, высота 2 этажа – 3,35 м., высота жилых этажей – 3,0 м. и технического этажа – 2,5 м.

Здание оборудовано 2 лифтами грузоподъемностью 1000 кг и двумя – грузоподъемностью 900 кг.

Конструктивная схема здания – пространственный связной каркас из монолитного железобетона. Фундамент монолитная железобетонная плита из бетона класса В35 толщиной 1000мм. Пилоны – монолитные железобетонные сечением от 0,2х0,96м до от0,2х1,08м.

Элементы благоустройства:

• Детские площадки и площадки для отдыха размещены на стилобатной части корпуса №2 и имеет следующий набор площадок с использованием малых архитектурных форм: детская площадка площадью 600 кв.м., площадки для отдыха, выгула собак, занятий физкультурой.

• озеленение прилегающей территории проектирование мини-ландшафтов, состоящих из участков озеленения, прогулочных дорожек и площадок для отдыха, мощение участков пешеходных зон клинкерным кирпичом;

 

Описание корпуса № 5.

Тип дома: монолит-кирпич

Количество секций: 1

Этажность: 22

Общее количество квартир: 220

Гараж –автостоянка: 161 м/м

Высота потолков в квартире: 3 м.

Лифты:  4 (грузовой и пассажирский).

Отделка - не выполняется.

Квартирные водонагреватели американской фирмы Edisson

Телефон- возможно заключить договор бронирования на выделенную телефонную линию (абонентский номер) в каждую квартиру с  оператором  «СВС-Связь».

Элементы уникальности:

- 3-х цветная наружная кирпичная кладка фасада;

- высокий уровень инсоляции во всех квартирах;

- великолепные видовые характеристики;

- близость  расположения  смешанной лесопарковой зоны  и реки.

Архитектурно-строительные решения:

На первом этаже жилого дома для постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрены: одноуровневый надземный гараж-автостоянка на 161 м/м, помещения для поста охраны, электрощитовая, насосная станция. При въезде  в гараж будет установлена воздушно-тепловая завеса. Высота помещений на первом этаже составит более 3 м.

На втором этаже жилого дома будут размещены – входная группа, встроенные помещения для офисов. Высота второго этажа составит более 5 м.

3-й и выше расположенные этажи – жилые.

На последнем этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, размещения технических помещений  и вытяжных шахт.

Наружные стены жилого здания состоят из 2-х слойной конструкции ячеисто-бетонного блока и облицован трехцветным  керамическим кирпичом. Толщина стен составляет порядка 500 мм. Оконные блоки состоят из 2-х камерного стеклопакета ПВХ.  В каждой квартире устанавливаются квартирные распределительные щитки с автоматическим выключателем на вводе, УЗО и автоматические выключатели на отходящие линии.

Проект также включает в себя  архитектурные решения по обеспечению доступной среды жизнедеятельности маломобильных групп населения – устройство пандусов с перилами на входах в секции, входные двери  шириной не менее 900 мм.

Благоустройство территории  возле корпуса №5 предусматривает установку малых архитектурных форм,  скамеек,  разбивку газонов и цветочных клумб, площадку для отдыха,  устройств наружного освещения, стоянку для а/м, что  создает комфортные условия для проживания жителей на   данной территории.

 

Инфраструктура:

ЖК «Никольско-Трубецкое» обладает своей собственной инфраструктурой, а это:
• своя пекарня;
• детские сады;
• школа;
• торговый дом;
• магазины;
• поликлиника;
• своя котельная;
• фитнес-клуб;
• спорт-площадки;
• детский развлекательный центр;
• торговый центр;
• фонтаны;
• и многое другое.

Изображение

• 
• 
•  

Видео

Планировки

• 
• 
• 
• 
• 
•  

Фото

Общие фотографии

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Корпус 1

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Корпус 2

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Корпус 3

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Корпус 4

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Корпус 5

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Расположение

• 
•  

Проезд:
от станции м. Щелковская (1-ый вагон из центра, выход в город к автовокзалу направо на авт. остановку) маршрутное такси № 338А или автобусом № 447 до остановки «Церковь Никольско-Трубецкое».

Машиноместа

Открыта продажа машиномест в подземном паркинге корпуса № 1:

Площадь машиноместа – 18 кв.м.
Общая стоимость – 580 000 руб.
Возможна рассрочка платежа.

- въезд и выезд из паркинга - по рампе;
- видео наблюдение и охрана;
- контроль доступа в паркинг - круглосуточно.

Приобретая машиноместо в подземном паркинге Вы получаете ряд преимуществ:

•    надежность хранения автомобиля;
•    увеличение срока службы автомобиля, которое обеспечит круглогодичная теплая парковка;
•    легкий запуск двигателя машины в любую погоду;
•    уменьшение затрат на обслуживание автомобиля: отсутствие неизбежных мелких и крупных кузовных дефектов при уличной парковке, отсутствие коррозии от
атмосферных осадков, при летней эксплуатации не надо "консервировать"
автомобиль на зиму и т.д.;
•    ликвидность машиноместа: возможность продать в случае необходимости.

Радиаторы

Алюминиевые внутриквартирные радиаторы:

Алюминиевый радиатор водяного отопления - это высокоэффективный, современный отопительный прибор. Он предназначен для установки и работы в автономных или централизованных системах водяного отопления жилых, общественных или производственных зданий.

Технические характеристики
теплоноситель вода по нормам РД153-34.0-20501-2003 
Давление (раб) до 2,4 МПа
давление (исп) св.3,5 МПа 
температура (раб) до 110*С
температура (max) до 130*С 
мощность 1секц:
(высотой 300) 105 Вт
(высотой 500) 161 Вт 
толщина 52 мм
длина 1секц 84 мм
номенклатура монтажная 300; 500 мм
номенкл. шаг: (каждой высоты) 3…16 секц
объем 0,123 л/секц
масса (соответств. 300;500) 0,7;1,0 кг

 

Отличительные особенности:

• Полностью отвечает требованиям ГОСТ 31311-2005 на отопительные приборы, пригодны для комплектования высотных и малоэтажных объектов
• Безопасность применения обеспечивается трёхкратным запасом прочности и протестированной долговечностью, оребрение придает «вандалоустойчивость»
• Для изготовления применен экструдированный высокопрочный алюминиевый профиль с повышенной коррозионной стойкостью
• Уникальная двухуровневая герметизация стыков гарантирует надежность эксплуатации в условиях отечественного теплоснабжения
• Гладкость каналов и отсутствие технологических «карманов» исключают предпосылки к шламовым отложениям и диссоциации теплоносителя, обеспечивая полноресурсную штатную эксплуатацию
• Хорошая термодинамика позволяет оптимально встраивать любые теплорегулирующие устройства. «Малолитражность» прибора предопределяет экономию затрат на теплоноситель
• Наружная поверхность защищена покрытием повышенной стойкости на основе порошковой краски. «Снежно-голубой пигмент» предохраняет покрытие агрессивного воздействия ультрафиолета на весь срок службы
• Современный «лаконичный» дизайн обеспечивает травмобезопасность, компактность, что особо ценно при размещении радиаторов на открытой стене под узкими подоконниками
• Монтажная симметричность, унифицированность резьбы присоединений с входной фаской под стандартное уплотнительное кольцо, малый вес являются положительными стимулами для проектных и установочных работ
• Производство аттестовано по международной системе качества ISO 9001-96. Качество каждого радиатора подтверждается испытаниями и заверяется ОТК в техпаспорте
• Продукция сертифицирована (сертификат соответствия № РОСС RU. СЛ49.Н0021)

Новости

Все купившие квартиру в  жилом комплексе «Никольско-Трубецкое» могут заключить Дополнительные соглашения на бронирование телефонных номеров. Для заключения соглашения о бронировании обращайтесь по телефону: 8 (495) 662-69-98.

Купившим

Уважаемые СОИНВЕСТОРЫ!

В связи с увеличением количества желающих заказать перепланировку квартир и с целью создания более удобного графика посещения стройплощадки клиентами для проведения замеров ООО «Римэка» обращает Ваше внимание, что посещение производится ежедневно, кроме четверга и пятницы. Убедительно рекомендуем заранее записываться по тел.: 8-495-936-96-99

 

График строительства

Компания ООО «ФИНВЕСТРОЙ» сообщает, что по информации, полученной от Застройщика - ООО «Римэка», в целях соблюдения технологии строительных работ 1-ой очереди строительства микрорайона 22а г.Балашиха и в целях одновременного прекращения строительно-монтажных  работ на корпусах №01, №02, №05, Застройщиком принято решение об ускорении производства работ на корпусе №02.

Таким образом, график завершения общестроительных работ 1-ой очереди  микрорайона 22а г.Балашиха (корпуса №01, №02, №05) скорректирован и определен как 2-ой квартал 2011г.

 

По состоянию на 18 января 2012 года на объекте производятся следующие работы.

Прокладка коммуникаций (воды)

1 корпус

Установка центральных стояков системы отопления.
Работы по установке лифта в 1 секции
Отделка лифтовых холлов.
Работы по связи.
Подготовка к установке вентиляции.
Чистовые работы в первой секции.
Демонтаж крана.


2 корпус

Производится остекление 1и 2 секции, 16 этаж.
Завершаются кровельные работы, обкладка паркинга.

3 корпус

Производится облицовка.
Заливка стилобата.    

4 корпус

Заливка монолита (9-10 эт.).
Подготовительные работы по облицовке.

 

 

 

 

Партнеры

Перечень компаний, имеющих право оказывать услуги по реализации

ЖК «Никольско-Трубецкое»:

В г. Москве:

- ООО "МИЦ-недвижимость"- конт. тел. +7-495-228-50-15

- ООО "VSN Realty" тел. +7 (495) 669-33-22 и +7 (909) 995-11-18

- ООО "Арсенал холдинг Инвест" , конт. тел. 8 (495) 784-70-50, 788-04-44

- ЗАО "Триумф Градъ", конт. тел. 8-495-748-69-20

- ЗАО "МИАН -Агенство недвижимости" конт. тел. 8 (495) 974-62-62

- ПИК "ЖилСоцКредит" конт. тел. (495) 961 00 21

-  ООО  "Национальное  Страховое  и  Кредитное Агентство"  - конт тел. (495) 620-98-99

В  г. Тюмень:

- ООО «РЕСПЕКТ» - конт. тел. 8 (3452) 75-59-53

В городах: Железнодорожный, Электроугли, Ногинск, Электросталь, Павловский Посад, Электрогорск

- ООО «Агентство недвижимости «Мегаполис-Сервис» - конт. тел. 8 (495) 972-02-72, 8 (495) 522-50-81

БТИ

• 
• 
•  

Страхование

О КОМПАНИИ

Компания НСКА создавалась как эксклюзивный партнер СК Радонеж по реализации социального проекта по страхованию рисков участников долевого строительства.

Эксперты НСКА принимают активное участие в совершенствовании законодательства долевого строительства. Активно сотрудничают с Советом Федерации и Минрегионразвития.

СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ ДОЛЬЩИКОВ

Уникальная возможность! Вы получаете гарантию сохранности средств, вложенных в покупку недвижимости на этапе строительства.

Какие риски мы страхуем?

Не возврат Вам вложенных средств в случаях:

1. Нарушения сроков передачи объекта недвижимости
2. Финансовой несостоятельности (банкротства) застройщика

Почему Вам необходимо приобрести страховку?

• Выгодное вложение средств
  Покупая квартиру на начальном этапе строительства вместе с нашей страховкой, вы получаете доходность существенно выше ставки по депозиту, нивелируя все риски.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ:

Полис (корп. 1,5).pdf

Полис (корп 3).pdf

Правила страхования финансового риска.pdf

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

115054, Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 2,БЦ «Брент Сити»

тел.: +7 (495) 620 98 99

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.nsk-agency.ru